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征集公告|重庆重光体育中心及城轨快线控制中心TOD一体化项目概念性建筑方案设计

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■ 01 项目背景

重庆市住房城乡建委、市发改委、市财政局、市规划自然资源局四部门联合发布了《重庆城市轨道交通TOD综合开发实施方案》,旨在推动轨道交通场站及周边土地开展TOD综合开发利用工作,有利于轨道沿线土地集约利用、站城一体、高度融合,大大提升市民幸福感、获得感,进而提升城市竞争力。本地块与轨道交通控制中心、停车场、车站关系密切,作为轨道交通第四期建设工程中典型TOD建设类型,对推动TOD项目建设具有较强示范意义。

■ 02 项目区位

本项目地块位于重庆市两江新区。基地东至金山大道,南至金州大道,西至平宁路,北至协信星都会(住宅区)。项目位于两江新区大竹林组团G3-2/02、G3-4/02地块,位于重光立交西北侧,用地形状较为规则,地势高差较大。总用地面积112,233㎡,其中体育用地80,620㎡,防护绿地31,613㎡。快线控制中心用地位于该地块东侧,用地面积约17800㎡。


▲ 项目区位图

■ 03 主办单位

主办单位:重庆市铁路(集团)有限公司、重庆渝地重光体育发展有限公司

承办单位:北京城建设计发展集团股份有限公司

北京城建设计发展集团股份有限公司为承办单位,其经主办单位确认发出的相关函件具有与其同等效力。

■ 04 设计阶段及内容

本次方案设计分为两个阶段。第一阶段为方案征集阶段,第二阶段为配合优化阶段。

(一)方案征集阶段

1、设计内容

对重光体育中心及城轨快线控制中心TOD一体化项目进行概念性建筑方案设计。

其中:

体育中心:设计范围约6.282公顷,建筑面积约17.8万方。

控制中心:设计范围约1.78公顷,建筑面积约7.8万方。

2、设计重点:

协调和满足体育中心和控制中心功能和需求,打造符合城市风貌要求的一体化示范项目,梳理对外交通、轨道与各功能区的交通关系。

(二)配合优化阶段

应在中选的概念方案基础上,根据主办单位要求进一步优化概念方案,确保方案的可实施性及投资的合理性。方案应满足项目相关的国家及重庆市地方规范规定。

■ 05 申请人资格

(一)申请人须为独立法人,且具备如下条件之一:

1、申请人为国内机构的,须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

2、申请人团队配置需满足全专业初步设计要求。

(二)本项目接受联合报名,须具备如下条件:

1、联合体成员至少一方应符合以上第一条资格条件,另一方不得为个人。

2、联合体各成员单位应共同签署一份具法律效力的联合体协议书,并明确各设计机构的职责分工、各自承担的工作量及权益比例,承办单位与联合体签订多方合同。

3、各机构联合旨在满足该项目对各相关专业的要求,如建筑、规划、交通、景观等专业的相互协作。

4、组成项目联合体的各成员单位不得再以自己的名义单独申请资格预审,也不得同时加入本项目其它联合体申请资格预审。

(三)设计团队要求:

1、参与本次活动的设计人员应为设计机构的在册人员,项目负责人或首席建筑师由主持过类似类型(TOD项目、体育中心综合体)项目的建筑师担任,且须直接参与设计全过程(包括重要节点的汇报会议等工作)。

3、团队应包含建筑、规划、景观、交通等专业人员。建筑团队需包含但不限于结构、暖通、给排水、电气、造价、BIM等专业。

4、在设计过程中若项目负责人与资格预审材料所提交的信息不符,视为无效签约。

■ 06 征集说明

本次方案征集采用公开报名的方式。公开报名通过资格审查遴选3家高水平设计机构(含联合体)参与方案征集。公告发布后,即视为报名开始。若报名设计机构(含联合体)不足6家,将采用意向邀请的方式补足6家。

本次征集活动分为三个阶段:公开报名、资格预审、方案设计及评审阶段。

第一阶段为公开报名阶段。采用统一报名的方式,报名内容包含报名表、相关资质文件、项目负责人、项目负责人业绩。

第二阶段为资格预审阶段。由专家组成资格预审委员会,从有效报名的设计机构中投票,评选出票数前3名入围,第4名备选。

第三阶段为方案设计及评审阶段。入围设计机构需按《重庆重光体育中心及城轨快线控制中心TOD一体化项目概念性建筑方案征集任务书》要求,开展概念性方案设计。

■ 07 时间安排

时间

事项

第一阶段:公开报名

2021.7.9

发出公告  

2021.7.19

报名截止

第二阶段:资格预审

2021.7.21

资格预审会,确定入围机构,发出邀请及电子版任务书,入围机构签署《确认参与函》

第三阶段:方案编制及评审

2021.7.23

组织踏勘与答疑,进入方案编制阶段

2021.8.12

提交成果

2021.8.13

征集方案评审会

■ 08 报名及资料提交

(一)报名时间

2021年7月9日—2021年7月19日(中国北京时间)

(二)报名资料

报名资料包括报名表、营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、联合体协议书(如有)、项目负责人及项目负责人业绩介绍(单独成章,具体要求见下节)、团队人员构成安排表及其他有帮助的资料(如获奖证明及荣誉等)等文件。

项目负责人需提供由本人领衔的类似类型设计项目业绩资料,应包含:项目名称、项目地点、项目规模(规划建筑面积)、设计内容、主要设计人员、项目完成时间(正在进行的可备注为正在进行)、项目图片(规划设计图或实景照片)以及相关证明材料(合同关键页或中标通知书等)。业绩资料若经核实非本人业绩或其他内容存在虚假,主办单位有权随时取消参选资格或终止合同。

团队构成需包括项目设计团队主要参与人员简历、专业背景证明材料(职称或相应资格证书),以及所有团队成员在职证明材料,应提供团队人员近半年的社保证明。

(三)资料提交

递交资格预审报名文件截止时间为2021年7月19日16时00分,设计机构需提交纸质版及电子版报名材料(内容应完全一致),其中附件1-5整理成册,提供正本1份,副本7份,正本封面需加盖设计机构(联合体)公章,副本可为正本复印件。

纸质版报名材料封面标注设计机构全称和“重庆重光体育中心及城轨快线控制中心TOD一体化项目概念性建筑方案设计征集报名资料”,寄送地址:重庆市渝北区东湖南路333号中渝爱都会2号楼19楼。电子版报名材料应采用PDF或WORD等可编辑的文件格式,压缩打包后发送至327980728@qq.com邮箱,邮件主题以“设计机构全称——重庆重光体育中心及城轨快线控制中心TOD一体化项目概念性建筑方案设计征集”命名。逾期送达或者未送达指定地点的资格预审报名文件,主办方将不予受理。

■ 09 设计费用

本项目征集方案的费用为第一名120万元,第二名30万元,第三名20万元。

■ 10 联系方式

联系人:马先生、左先生

联系地址:重庆市渝北区东湖南路333号中渝爱都会2号楼19楼

电  话:18983789677、15086791028

电子邮箱: 327980728 @qq.com

■ 11 其他说明

(一)主办单位的日程安排时间均以北京时间为准。受疫情影响,主办单位可对具体时间节点和会议形式作适时调整,并及时通知设计机构。

(二)获得正式邀请函的设计机构项目负责人或首席建筑师与主要设计人员须亲自参与现场踏勘、方案评审阶段主要会议的交流与汇报。请设计机构根据各地区疫情防控要求提前作好相应准备。

(三)凡报名参加本次征集活动的设计机构,均被视为同意并接受本次活动规则以及各阶段相应的文件及其补充(修改)文件和澄清文件之全部内容及条款。

(四)应征设计机构提交的应征方案规划版权归主办单位所有,应征设计机构对其应征方案享有署名权。

(五)各申请人参加本次活动产生的一切费用均自理。

(六)活动解释权:因对本次活动规则的有不同理解,本次活动的主办单位享有解释权。

关于本次活动具体要求详见:

附件1—报名表

附件2—营业执照、资质证书复印件/扫描件并加盖公章

附件3—法定代表人授权委托书

附件4—联合体协议书(如有)

附件5—征集阶段成果要求